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仮称)メディカルアドバンス大森

2020年春、JR京浜東北線「大森」駅に(仮称)メディカルアドバンス大森が誕生。

26系統が乗り入れる巨大バスターミナルの目の前に位置し駅から徒歩1分の新築ビルの3、4階フロア。

整形外科・内科ドクターの開業が決定しており残り2区画を募集開始となります。

夜間人口70,000人(※半径1Km)と地域の医療ニーズが潤沢にありつつ、昼間人口77,000人(※半径1Km)、乗降客数185,000人/日と広域からの来院も見込め、プライマリーケア開業、専門性を活かした開業、どちらも叶えられる物件となっております。

また23区内の駅徒歩1分の新築ビルで、ワンフロアが85坪(区画割り可能)あるため、諦めていた「都心でゆったり開業」が実現できます。

周辺のマーケットや物件特性を加味しますと、「眼科(手術)」「耳鼻咽喉科」「小児科」が特におすすめです。

物件位置

東京都大田区大森北1―2―未定(住居表示)

JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分

現地写真

診療科目別対応表

科目 状況 備考
内科(循環器) × 内科決定済み
内科(消化器) × 内科決定済み
内科(呼吸器) × 内科決定済み
内科(糖尿病) × 内科決定済み
神経内科 × 内科決定済み
小児科 競合少なく大森駅徒歩1分バスロータリー目の前という利便性の高さがマッチング
整形外科 × 整形外科決定済み
耳鼻咽喉科 競合少なく大森駅徒歩1分バスロータリー目の前という利便性の高さがマッチング
眼科 広さが必要なオペ眼科にとっては坪単価低くベスト
皮膚科 ×
心療内科 夜間人口と昼間人口のバランスが良くターゲット層が多い
脳神経外科 × MRI導入困難
泌尿器科 ×
ペインクリニック × 整形外科決定済み
婦人科 交通利便性良く広域からの来院を狙える

潜在患者数

科目 在患者数
500m 1,000m 1,500m
内科(循環器)
内科(消化器)
内科(呼吸器)
内科(糖尿病)
小児科 36.65人 145.83人
整形外科
耳鼻咽喉科 60.97人 239.24人
眼科 40.37人 158.99人
皮膚科
心療内科 226.15人 453.89人
泌尿器科
ペインクリニック 81.55人 159.70人

診療科別の診療圏

募集区画

仮称)メディカルアドバンス大森
物件概要

アクセス 物件所在地:東京都大田区大森北1-2-未定
JR京浜東北線「大森」駅徒歩1分
募集科目 眼科・耳鼻咽喉科・小児科・心療内科・婦人科
賃貸区画 3階:A区画183.36㎡(55.46坪)、B区画100.30㎡(30.34坪)
4階:整形外科・内科決定済み
建物 建物:RC造4階建ての3,4階部分
延床:1422.41平米(430.27坪)
エレベーター:11人乗り
竣工:2020年春頃
賃貸条件 賃料:お問い合わせください
共益費:無し
保証金:10ヶ月分
契約期間:定期建物賃貸借25年

お問い合わせ

(株)日本医業総研 医療モール企画部
東京都千代田区神田司町2丁目2-12神田司町ビル9階 担当  三木
TEL03-5297-2300 FAX03-5297-2301

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