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モール紹介

メディカルポート イオン神戸北SC

メディカルポート イオン神戸北SC

メディカルポート イオン神戸北SC

2006年秋・・・
神戸市北区上津台に大規模複合商業施設「イオン神戸北ショッピングセンター」が誕生しました。
この同地区最大級の広域型ショッピングセンター内に複数科目によるメディカルモール「メディカルポートイオン神戸北SC」が誕生しています。
今般、ショッピングセンターの事業者であるイオンモール株式会社様のメディカルモールに対する深いご理解と共感をいただき、ここに好適なご開業物件のご案内の運びとなりました。
同地は神戸市北部及び三田地区に展開する緑豊かな自然に恵まれた「神戸・大阪のベッドタウンエリア」であり、同ショッピングセンターに大型アウトレットショップが隣接するなど、極めて高い立地優位性を保持、広域からの集患が期待できる潜在的な需要をも取り込むことが可能と思われます。
また、周辺は住宅開発地であり生活利便施設が出来たことを受け著しく人口が増加しております。
「メディカルポートイオン神戸北SC」では、こうした新たな地域の中核地において、地域住民の皆様に良質な医療の提供を志す医師の方々を募集しております。
ぜひ、「メディカルポートイオン神戸北SC」でのご開業をご検討下さい。

メディカルポート イオン神戸北SCの特徴

メディカルポート イオン神戸北SCは年間来場者800万人を見込む(尚隣接して大型アウトレットモールも出店予定です)超大型商業施設内医療モールです。
無料駐車場4千台とあわせ、利便性と大きな集客力を兼ね備えた立地です。
また、受付・事務室・待合室・スタッフ休憩室・トイレ等の非診療スペースを共有した、先進タイプの合理性と利便性を兼ね備えた医療モールです。各先生方は初期投資とランニングコストを抑え、ご専門診療に特化しつつ、医療モールの集患力を享受していただけます。

メディカルポート イオン神戸北データ

車10分圏内(半径約5km)の人口 約90,000人

車20分圏内(半径約10km)の人口 約122,000人

イオン神戸上津台SCの年間計画
来場者:800万人
売 上: 280億円

主用町部(ウッディタウン、フラワータウン、旧三田市街)の人口増加率
平均約22%(H7⇒H12国勢調査)

自家用車保有台数
神戸市北区 0.98台/世帯
三田市    1.22台/世帯

ロケーション/診療圏概況

ロケーション/診療圏概況

同地周辺は、車中心の商圏設定となり、道路付けの良好さ・駐車場の確保が商業施設には欠かせない要素となっております。
勿論、医療機関にとっても非常に重要な集患のファクターであることは間違いなく、診療圏範囲も車での移動を前提として設定出来るために広範囲からの来患が期待できるものと考えます。

車10分圏(約5Km) 車20分圏(約10Km)
人口 89,500人 121,915人
世帯数 30,262 43,142

【ご参考】

イオンモール神戸北の2009年度年間実績は来場者数約890万人でありオ-プン以来、集客・売上ともに順調に推移しております。また、2007年夏隣地にオープンした神戸三田プレミアムアウトレットも2009年に増築され、より注目度が増しております。

イオン神戸北ショッピングセンター近隣開発状況

イオン神戸北ショッピングセンター近隣開発状況

(1)イオンモ-ルのある上津台では近隣の住宅開発地に比べ早いペ-スで住宅開発が進んでおり、イオンモ-ル隣接地でも本格的な大規模住宅開発が開始されました。 毎月約20軒の住宅が竣工し人口が増加しております。

(2)既に完成した住宅群
近隣の住宅開発地ウッディタウンなどより価格が手頃なこともあり比較的若い世代の購入者層が多いため小児人口が急増しております。
※上津台全人口に占める年少人口比率は約36%となっており小児科、耳鼻科クリニックを求める声が非常に多くなっております。

メディカルポートイオン神戸北SC 外観・内装

人を優しく包み込む曲線を使った空間・・・

エリアのシンボル的な存在感と共に、明るく清潔感のあるエントランスの堂々とした医療モールで皆様をお迎えいたします。
お待ち頂く患者様がゆったりとした気分でいられるような、共同ロビーの家具・インテリアや照明に充分な配慮を施しながらも患者呼び出しシステム等により利便性も追求する贅沢な仕様でございます。
また、共同利用部には案内カウンターや医療事務所を配置、スタッフの方々用の共同スタッフルームなど、共同利用によりコストを最小化し、効率を最大化することに注力いたします。

メディカルポートイオン神戸北SC 外観・内装

内覧会の様子-2007年3月31日撮影

内覧会の様子

内覧会には約350名の来場者がありました。
子連れのファミリーが多く、耳鼻科、小児科、皮膚科クリニックの開設要望が多く望まれています。

フロアマップ

フロアマップ

 

メディカルポート イオン神戸北SC 募集要綱
所在地 兵庫県神戸市北区上津台8丁目
アクセス 神戸電鉄神鉄道場駅から3km、中国自動車道三田ICから約3km
構造・規模 鉄骨3層(商業面積57千m2、駐車場4,000台)
オープン 2007年4月
募集科目 小児科・耳鼻咽喉科・整形外科・皮膚科・婦人科 その他
募集区画 2階:クリニック5~6区画
賃料 坪単価13,000円(税抜)
契約形態/契約年数 定期借家契約12年間
引渡し条件 事務所仕様渡し
備考 開業時広告宣伝費としての実費をご負担頂きます。詳細は別途ご説明します。
ローコストで効率的な共同広告方式。共同広告費として毎月の実費をご負担頂きます。
共益費には、機械警備システム基本利用料、建物全体の清掃費(専有部除く)などを含みます。
共同部使用料には共同待合・案内・スタッフルームを含みます。電子カルテは標準装備です(保守料含む)

 

※診療圏につきましては詳細な診療圏調査報告書をご用意しておりますので、下記お問い合わせ先までお問い合わせ下さい。

 

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(株)日本医業総研 医療モール企画部

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